我们在购买房子的时候一定要慎重，相信不少网友都看到过因为开发商跑路而导致烂尾的房子吧，现在就算是购买已经搭建的房子，也是存在一定的隐患的，那么买房须知的18个常识是什么呢?

好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。

买房须知的18个常识

1、买房最好买一期开发的，不仅便宜，而且质量好;

2、买房要注意不要买靠近街上的，噪音太大，即使是一条小路，也有潜力发展成蔬菜市场;

3、不必买高层，高层比较容易发生渗水状况，修理起来较为不便且用时;

4、不必买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层单独一条。那样二层是最易于造成阻塞的，如产生阻塞倒流，其状不忍直视;

5、窗户一定要向外倾斜，否则窗上的密封胶老化后会有水溢出;

6、窗户的纱窗一定要买内置的，不然掉在地上就好，掉下来打人也不好;

7、窗户推拉式好，中间关闭，密封性好;

8、卫生间的防水很重要!一定要鼓励你在楼上和你一起交房时做48小时的闭水试验，以确定它的防水性能，否则漏水后果会很痛苦;

9、厨房必须有地漏，以防水管爆裂，有漏水的地方，以免让家变成太平洋;

10、买房的时候不要相信销售说的外国进口门窗。越是这样，门窗配件越难买，后期物业根本拿不到;

11、家里的入口门是带猫眼的防盗门，没有猫眼的防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼可以看到，个人需要;

12、买房前测试隔音，否则会很痛苦;

13、买房要注意小区的停车位数量。也许你最近不买车，但这并不意味着你以后不会买车;

14、家里的水管和暖气管都要压，尤其是暖气。个别散热器会直接影响室温。如果安全反转，改变起来极其困难。如果安全反转，也可以在外面改，但是如果安全错了一两块，就要砸地面;

15、如果你的房子是单元对讲的，不要买一层。关门声会让你发疯，报警声的威力更是惊人;

16、注意你买的房子的位置，小心你楼下的空地变成停车场;

17、装修时不要移动厕所地砖，不要自己做防水，除非你有钱没地方花，知道开发商不愿意为你保修防水，他们担心找不到理由;

18、房子里的对讲系统必须询问性能和使用方法，并仔细测试，否则宣传中的优越性能可能只是宣传。

温馨提示：购买房子最好是实地考核一下，不要胡乱相信开发商的话。