深圳印发短期租赁用地管理办法 保障土地资源全程有效利用
来源：深圳商报 2021-11-26 09:05:47
为调动社会主体参与建设公共服务设施的积极性，保障设施落地，补足公共服务设施供应短板，加快构建优质均衡的公共服务体系，经市政府同意，深圳市规划和自然资源局印发了《深圳市国有建设用地短期租赁管理办法》。
该办法明确政策适用于深圳国有建设用地，确保急需公共服务设施使用的土地权属明晰，可稳妥落地。具体的设施用地类型上，急需公共服务设施用地包括：电动车充电站、公交场站等交通设施用地，混凝土搅拌站、环卫车洒水车停车场、瓶装燃气站、建筑物废弃物综合利用厂、再生资源回收分拣场所、垃圾转运站等公用设施用地，以及市政府批准的其他急需公共服务设施用地。
该办法全面构建了深圳国有建设用地短期租赁的供应规则体系，明确了租赁方式、租赁条件、建设要求、权利限制等内容，例如，短期租赁用地以协议方式确定承租人，租赁期限不得超过5年，短期租赁用地及地上建(构)筑物不予办理不动产登记，承租人不得改变土地用途，不得擅自改变设施类型及功能。
同时，进一步明确了急需公共服务设施短期租赁土地的审批程序，要求同步开展农转用报批、使用林地审批和供地方案审批工作。
此外，该办法建立了急需公共服务设施短期租赁土地的监督管理机制，全面涵盖了短期租赁用地的批后监管、履约监管以及对地上设施的行业监管等监管事项及部门分工，还规范了短期租赁用地收回情形、到期处置程序等内容，旨在实现短期租赁用地从供应至收回的全流程监管，保障土地资源全程有效利用。 ( 苑伟斌)
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