在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款利率远低于商业贷款,所以,越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款买房。然而,并非所有的购房者都适合使用公积金贷款买房,如果你不适合,却硬要坚持使用,那可就会给自己带来麻烦了!在此,小编要说的是,1月起,以下这5种购房者还是放弃公积金贷款吧,说不定就有你!
一、缴存时间不够
多地住房公积金管理中心都有这样的规定,只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上,才可申请公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间不够,那你就无法使用公积金贷款了,此时最好还是选择商业贷款吧!在此,小编还要提醒大家一点,那就是即便你获得了公积金贷款,也不要出现断交的情况,否则可就涉嫌骗取社会福利了,最终会被提前收回公积金贷款的!
二、存在违规提取
随着住房公积金的使用范围越来越广泛,现在就连租房也可以提取了!为了多提取住房公积金,有些购房者竟然伪造房屋租赁合同,以此来骗取住房公积金。殊不知,一旦发现你存在违规提取住房公积金的情况,那你可就无法使用公积金贷款买房了。所以,小编提醒大家,在申请公积金贷款前,最好别提取住房公积金,以免给自己带来不必要的麻烦。
三、需求额度较高
对于公积金贷款,并非你想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限制的。就以北京为例,在住房公积金交满12年后,你才可获得最高额度120万!哪怕你申贷条件再优越,那也是无法超出这个最高额度限制的。如果你对于贷款额度需求较高,那么显然公积金贷款是无法满足你的需求,此时你还是选择商业贷款吧!
四、开发商嫌弃了
由于公积金贷款审批流程较为繁琐,导致放贷周期较长,不少开发商都会比较嫌弃公积金贷款。即便国家明确提出不允许拒绝公积金贷款,但开发商却还会变相地拒绝公积金贷款。所以,当开发商比较嫌弃公积金贷款时,你还是选择商业贷款吧!
五、交款时间紧迫
在公积金贷款放贷较慢的情况下,如果你的交款时间较为紧迫,那就选择商业贷款吧!要知道一旦你逾期交款了,那可就算违约了,此时你可是需要缴纳违约金的!所以,大家在选择贷款时,一定要注意自己的交款时间。
虽说公积金贷款买房可以让你少还房贷利息,但这并不意味着你就一定适合公积金贷款买房,大家一定要明确这一点!最后,小编要提醒广大购房者,1月起,以上这5种购房者还是放弃公积金贷款吧,说不定就有你!
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