在4年之前我国就提出了“房住不炒”，而在2020年底的“十四五”上又再次重申，很明显我国一直是杜绝“炒房”现象，即便如此，还是有部分人抱有“侥幸”的心理，在大量囤房，因此，近几年出台“房产税”的呼声也越来越高，为什么要征收房产税?

无非就是两点原因，第一房价高了，而且逐年上涨，居民也希望通过房产税对房价产生一定的制约，第二就避免“炒房、囤房”再度上演，一旦开启房产税的征收，多套房者就要背负“重担”。

房产税被提出多年，是否真的要来了呢?其实早在2017年财政部就释放出了信号，未来房产税的征收会按照“立法先行、分步推进、充分授权” 的三个原则，这也意味着，征收房产税无法避免，那么什么时候开始呢?

目前外国征收房产税的两个试点城市为上海、重庆，但是十年过去了，似乎并没有在第三个城市推广，但最近在央媒新华社发表的《抑制楼市“打新热”》中再次得到了重申，尤其在深圳、杭州两地，常曝出“打新套利”等现象，而在文章中明确提出应尽快实行房地产税来抑制“打新热”。一时之间“房产税真的要来”的消息不胫而走，最后官方也出来辟谣，深圳未出台房产税。

但是经济学家贾康则表示，深圳征收房产税的消息为假，但并不是不能考虑，如果房产税真的提上日程，最快是在什么时候实施?业内人士普遍认为“十四五”期间有较大概率。

马光远就表示，“十四五”期间的时机非常好，很适合出台房产税，其中他说出了几个重点，房产税能作为其他财政收入的补充，而不少家庭也满足“第3套房” 征收基础，另外还能继续贯彻“房住不炒”基本原则，以及完善我国的税收体系。

那么房产税如何征收，到底收多少也是很多人感到疑惑的问题，在2020年12月黄奇帆就表示了自己的看法，在他看来，收税是降房价最好的手段，尤其是征收房地产税，对多套房的人进行征税，但同时他也强调了要对免征面积做好把控，根据经济学规律，达到3%基本就没人炒房了。

因为炒房年贷款利息6%，再加上房产税、物业管理费，每年的成本投入就在10%左右，实际上会大幅度缩减利润空间，这意味着持有的房产越多，压力越大。

实际上，在2020年11月，财政部长刘昆撰在文章中提及到财税改革，在提到房产税的征收标准一律按“立法先行、分步推进、充分授权”，那么这三个基本原则如何理解?

其实也很简答，就是在房产税推出之前，先完善相关的收取办法以及税率，而在征收原则上也不能“一刀切”需要根据实际情况分阶段推进，另外就是做好房屋的统计，做到中央授权管理。

值得注意的是，考虑到房价的变化情况，房产税在实际收取的时候，会按照市价来计算，并不会参考房子购买时候的价格，这也避免了有些人买得早，交的钱就少，也能给后买房的人一个健康的环境。

而房产税的征收主要针对的就是“炒房者”，对居民而言只要没超过征收面积，也并不会增加支出，也并不会多缴费。那么你认为什么时候收取房产税，需要收多少才合适呢?