如今的房价已经高到老百姓买不起的地步，就连一个五线城市人均3500的城市，房价都能够上涨8000元一平米，而之前越来越多的人贷款买房，结果现在都是房奴，当大家都清醒时，渐渐的买房的人越来越少，特别是2020年疫情时很多人失去了工作，而有房贷的人甚至连房贷的都还不起，最后也只能东拼西凑还房贷!

有很多人在外地打工认为家乡应该支持回乡置业，外地带着公积金，回到老家不能用，只能取出来，不过大家以后不用取出来了，河北率先放开异地公积金贷款，使得很多人在买房上的利率在下降，即使这样卖房的效果也不好，因为大家相信房价下跌的时代要来了!

其实还有一些已买房的人，想转为异地公积金贷款，但得到的答复是不可以，那么为何是这样的结果呢?我们来说介绍一下为何支持异地公积金买一手房，却不能进行商转!

首先：房产过剩，急于去库存所以才会支持异地公积金贷款，根据2017年、2018年出让的土地来看，河北出让的土地不少，而现在我们看到的是各地的一个个高楼大厦，晚上灯火稀少，这样的房产过剩，需要找一些人来接盘，虽然限购限售不能取消，那么外出打工想要回乡置业的人完全是可以成为接盘者，并且异地公积金贷款很有吸引力，并且贷款利率是3.25%，先比较LPR定律要稳定很多，也低于很多，我们有信心相信未来的LPR贷款利率绝对不回低于公积金贷款!

其次：如果异地的转换为公积金贷款会造成银行的损失，虽然我国的政策是可以到时候商转公积金贷款，一般情况下当地的商贷转公积金贷款不是不允许就是麻烦，而更别想着能够异地公积金商转了，这样会造成银行的损失，而商贷的利率本身就高，所以说基本上是不会同意的，如果要是能够异地公积金可以转，那么相信很多人都想转，特别是石家庄本地的，石家庄在北京打工人比较多，所以说这类的人会率先进行转!

最后：稳定当前的房价，现在很多开发商开始变相的打折，因为现在刚需实在是买不起高房价，当然异地公积金贷款房价买房的人可以增多，而可以稳定当前的高房价，如果已经买房的人转入异地公积金贷款，很有可能影响房价，所以说在稳定高房价的阶段是不会考虑到已买房的人商贷转为异地，并且石家庄都出现了五证齐全监管资金的出现，显然这个办法是行不通的!

房子始终是用来住的，房价应该适当的和人均收入水平相持，这样才是正确的楼市，否则很有可能出现楼市泡沫的出现，要不然高房价的出现造成的是长时间人们买房出现困难，未来的房价何去何从还是仍由刚需说了算，大家觉得对吗?