1、安徽十四五规划建议 坚持“房住不炒”

近日安徽发布第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议，关于房地产市场发展，规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

有效增加保障性住房供给，扩大保障性租赁住房供给。

深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。

2、合肥房管局回复：严格审查补缴社保购房

12月11日，合肥市住房保障和房产管理局在12345政府服务直通车回复网友时表示，当前，合肥市仍严格执行限购、限贷、限价的调控政策，相关政策未作调整。对于补缴社保获得购房资格，房产局将严格进行审查。具体如下：

网友留言：佳兆业土拍 引爆合肥房产市场!主要原因限购措施不严，很多外地补缴社保1万左右，轻松获得购房资格 导致投资客聚集，热点区域一房难抢?1、请问房产局针对限购政策能否尽快出台加严措施?2、能否尽快推出更多土地缓解市场焦虑?

合肥市住房保障和房产管理局回复：

当前，合肥市仍严格执行限购、限贷、限价的调控政策，相关政策未作调整。对于补缴社保获得购房资格，房产局将严格进行审查。

针对当前房地产市场情况，下一步，市住房保障和房产管理局将持续关注合肥市房地产市场的运行变化，加强统筹研究，做好政策储备，提高因城施策能力;

协调市自然资源和规划部门，加快热点区域居住用地供应节奏，加大居住用地供应量，稳定市场预期;严格房价地价联动，严控新建商品住房价格，稳地价、稳房价;

会同市场监督管理、民政、公安、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，打击各类炒作行为，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。

3、芜湖：将继续做好房地产市场调控工作

12月10日，安徽省芜湖市住建局官网发布消息显示，芜湖市住建局于9日召开“多措并举，保持房地产市场平稳健康发展”政务公开新闻发布会。

新闻发布会上，芜湖市住建局党委委员、副局长陈厚明指出，今年以来，芜湖市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，夯实城市主体责任，切实把“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落到实处，因城施策，分类指导，保持房地产市场平稳健康发展。

从房地产市场运行来看，今年前10月芜湖市房地产市场总体保持平稳。数据显示，10月当月，芜湖市商品住房均价为8749.71元/平方米，环比增长1.03%，住房价格保持平稳。前十月，芜湖市商品房销售面积439.02万平方米，同比增长8.3%。今年1-10月，芜湖市完成房地产开发投资417.8亿元，同比下降2.9%。

陈厚明指出，芜湖市多措并举，积极调控稳定房地产市场。一方面，分类调控，落实调控主体责任。芜湖市房地产市场调控工作领导小组定期组织召开房地产市场调控联席会议，加强市场分析研判，部署并组织实施全市房地产市场调控工作。并将房地产调控目标任务细化分解到各县(市)、区和相关职能部门，签订目标责任状，纳入市政府对县区政府考核内容。

另一方面，多管齐下稳定地价。在国有土地使用权拍卖中，根据拟出让地块的具体情况，有针对性地选择不同的出让方式，包括“限房价、竞限价安置房”、“限地价、竞市场调控房”、“限地价、竞配(代)建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金”等方式，避免出现区域性总价、土地或楼面单价创新高等情况，有效防止高地价引起高房价，扰乱市场预期。

与此同时，严格商品住房价格备案，稳定房价。芜湖市商品住房销售明码标价备案协调小组严格落实商品住房价格备案制度，加强对新申请预售许可楼盘的商品住房价格备案管理，指导房企如实申报价格，在销售过程中执行明码标价。对价格明显偏离的进行纠正，对不接受纠正的企业暂停网签，转为现房销售。房价整体保持平稳，没有大起大落。

陈厚明提到，今年以来，严格规范房地产市场秩序，积极整顿和规范房地产市场，截至目前共对60余家开发企业进行了现场检查，发现问题及时采取约谈、责令整改、暂停网签等措施。1-10月份对6家开发企业进行了约谈，暂停4家房地产开发企业商品房网签资格，对规范市场秩序起到了良好效果。同时开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。

陈厚明在会上表示，后续将继续做好房地产市场调控工作。根据市场需求变化，科学把握住房土地供应节奏，确保房地产市场供求基本平衡、结构基本合理。去化周期偏紧的区域适当加大住宅用地供应量。

同时，定期组织召开房地产市场调控联席会议，研究解决房地产市场调控工作中的重大问题。做好房地产市场的监测和分析，会同各县(市)、区政府、相关部门，全力以赴做好房地产市场调控工作，确保房地产市场平稳健康发展。

此外，切实防范化解房地产领域重大风险。加强对在建房地产项目的建设情况以及企业资金运行状况监管，及时准确掌握在建项目规模、项目开工情况、工程施工进度、商品房预售情况。加强预售资金监管，完善房地产市场突发事件处理机制，依法妥善化解矛盾，盘活项目，防范市场风险，切实保护群众利益。