有征信问题还能办理房屋抵押贷款吗？如何征信查询？
来源：款叫兽 2020-12-11 11:30:44
进行房产抵押贷款，银行会查询贷款人的征信情况，判断个人资质从而决定是否放款。
如果贷款人征信不好，对贷款会有一定程度的影响，但因提供了抵押物，银行承担风险降低，征信方面要求降低，最终也能成功贷款。
征信问题如何解决?
1.银行扣款不及时
信用卡还款、欠年费或者第三方原因，诸如此类银行扣款不及时造成的非恶意征信逾期行为，贷款人可以积极与银行沟通，解释清楚原因，还清贷款后，银行开一份非恶意逾期证明解决问题。
2.信息不实
信息不实导致的征信不良，可以去当地央行信用中心提出异议申请。一般在15个工作日后，会得到银行回复。
3.更换主体
征信不好，可以更换主体身份办理房屋抵押贷款。如若夫妻双方有一人征信良好，可以让征信好的一方作为主贷人进行申请，亦可使用父亲、母亲、子女身份办理。
4.刷新记录
办理贷款业务，银行一般只会查看近两年的征信记录，贷款人只要坚持按时还款，不良记录会被刷新。
贷款人征信在近两年内不能有‘连三累六’的逾期记录，否则无法在银行申请贷款。“连三累六”的意思是：连续三个月逾期或逾期次数累次超过六次。
如何征信查询
查询方式两种：网查征信、人民银行打印详版征信。
1.网查征信
贷款人需在网上注册，绑定一张信用卡。查询申请后，在24小时后即可查询。网查征信是简版，只会显示贷款人几笔贷款，几个月的逾期。在部分民间小额贷款公司或金融机构办理贷款业务时，会查看此类征信。
2.人民银行打印详版征信
详版征信一年只有两次免费打印的机会，目前超过2次打印收费，收费价格为10元每次。每个银行对于征信要求不同，以银行规定为准。
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