今年的楼市可谓跌宕起伏，先是2-3月份多地楼市“零成交”，到4-6月份多地城市房价快速上涨，回暖迅速。根据五八集团给出的数据显示，6月份，61个城市的新住宅房价上涨;50个城市二手房价格上涨，都追齐了去年的高点，银川以第一取胜。

其中不仅新房涨，二手房价格似乎涨得更多，北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点，也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点，可谓是再次创下新高了。目前的楼市就像换了一副面孔，杭州、成都、苏州、深圳等一二线城市再现“摇号抢房”现象，重庆、南京、福州、青岛等城市土地市场又热络了起来。

为此，就有网友提出看法，难道楼市迎来利好，房价要再次起飞了?相信这是目前很多购房者心中的疑问。

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其实对于这个问题，国家早已一锤定音。在今年的大会上，国家对2020年的房地产市场作出了明确的定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

而且这还不是说一次，今年以来已经多次强调了。可以预见，接下来的半年时间，楼市更多会平稳发展。

因此，我们可以看到这个月国家频频对各地楼市进行调控，首先是是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

紧接着是7月6日，宁波限购扩大，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。然后就是7月15日深圳迎来新规，就算有深户也得购满3年的社保才能买房，并且“假离婚”也走不动了。

其次，以央行公布的6月份LPR来看，5年期以上LPR仍为4.65%，这说明LPR已经连续两个月保持不变。众所周知，利率对于楼市的影响可是非常大的，利率下跌，房价上涨，成交量上涨。反之，利率上涨，则房价下跌，成交量下跌。所以说，随着利率的不变或者上调的情况下，楼市可能再次陷入“温水期”。

最后，央媒公开点名高房价的危害。据报道称，央媒经济日报公开呼吁“高房价局面急需改变”，同时公开批评了高房价所带来的三个“危害”。

所以，我相信随着政策导向的转变，再加上房地产长效机制的建立，高房价难以再次起飞。

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最后总结一下，最近的楼市确实让不少人担心，觉得房价会再次起飞，很多人只能在此起彼伏的上涨声中继续“望房兴叹”。但随着国家这个月的不断调控，我相信也是给大家吃了一个定心丸。

虽然有部分地区的楼市确实出现上涨的趋势，但这些不应该成为大家的顾虑，因为国家时刻在关注市场的动向，也会及时制止某些城市的出格行为，其根本目的是稳定楼市大局，更是在尽力实现帮助刚需解决居住问题的目标。