广州空港经济区决定以挂牌方式出让国有土地使用权

来源：广州日报 2020-11-09 13:57:26

经广州市人民政府授权，受广州市规划和自然资源局委托，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地位于大广高速以东，花都大道以南，总用地面积44392平方米，其中可建设用地面积44392平方米，详见下表。

地块出让条件如下：

1.地块用于发展通用仓储产业。竞买申请人或其名下全资企业须为从事仓储业务企业。

2.竞买申请人在竞买申请前须与广州空港经济区管理委员会签订《项目投资协议》。

3.土地竞得人注册地址须在广州空港经济区，竞买申请人注册地址不在广州空港经济区内的，受让地块后须在竞得地块之日起7个工作日内在广州空港经济区内成立全资独立法人企业，注册资本不低于4亿元人民币(或等额外币)。该全资独立法人企业将承担地块及《项目投资协议》项下的全部权利义务，并将统计、税务管理纳入广州空港经济区范围内，同时承诺注册后30年内不迁移注册地址。

4.自土地交付之日起24个月内，固定投资强度不低于7,500元/平方米。竞得人须在土地交付之日起1个月内向广州空港经济区管理委员会国土规划部门报送符合地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内开工建设，取得建筑工程施工许可证之日起24个月内完成主体建筑工程建设并投产。投产3年内达产，达产后每年在广州空港经济区内实现年营业收入不低于人民币3,333万元/亩，年经济贡献不低于人民币166万元/亩。

5.竞得人须在竞买申请前承诺，项目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施)应当整体确权，未经广州空港经济区管理委员会同意，不得分割转让。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的40%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

地块其他出让条件：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让金。

交地时间：土地成交之日起3个月内，由广州空港经济区土地开发中心按现状条件交地。

开竣工时间：交地之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

土地使用权出让年限：一类物流仓储用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间：2020年11月9日至2020年11月28日

(二)网上申请时间：2020年11月9日至2020年11月28日17时

(三)缴交保证金时间：2020年11月9日至2020年11月28日17时

(四)网上挂牌时间(网上报价时间)：2020年11月29日至2020年12月8日15时

(五)限时竞价时间：2020年12月8日15时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

(八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2020年12月15日17时前予以确认。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与广州空港经济区管委会签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址：www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览(网址：www.gzlpc.gov.cn)。

六、联系方式

(一)出让方

名称：广州空港经济区管理委员会

联系人：苏先生、林小姐，联系电话：(020)36050342、36050326