住房公积金贷款是交了多少就能贷出多少吗？ - 新化月报网

住房公积金贷款是交了多少就能贷出多少吗？

来源： 2020-09-09 09:43:55

每个地市各有不一样的情况。

贷款最高限额基本上由以下几个因素计算确定：

职工住房公积金贷款最高额度= 住房公积金缴存基数×12×到离退休工作年限×30%;

首套房90平方米以下(含90)每户可贷款额度≤所购房价的80%，90平米以上每户可贷款额度≤所购房价的70%;二套房每户可贷款额度≤所购房价的40%;三套房、豪华型住房及别墅不予发放住房公积金贷款。

在办理公积金贷款业务时，由公积金管理中心依据上述规定按照孰小的原则及借款人情况综合确定可贷款额度。

住房公积金贷款利率按国家有关规定执行(首套房利率执行国家规定基准利率，二套房利率为首套房同档次利率的1.1倍)。

住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。

贷款流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

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