花呗上征信会影响买房贷款吗？影响房贷审批因素有哪些？ - 新化月报网

花呗上征信会影响买房贷款吗？影响房贷审批因素有哪些？

来源：楼盘网 2020-08-21 11:08:17

花呗上征信不会影响到房贷，目前花呗只是接入了征信系统，不代表征信报告上立马会显示你的花呗记录，另外，花呗只要按期偿还，在接入征信后，对房贷的影响也不大。目前花呗升级实行的是邀约制，第一批上征信的是花呗优质客户。而未来，预计所有花呗用户都将接入征信，实现对用户的全量覆盖。

花呗逾期的影响目前为止，花呗逾期产生的影响主要有三个：

1、花呗逾期后花呗功能会直接限制无法使用，后续还款后能否恢复由系统不定期评估，人工无法干预;

2、逾期后相应的逾期负面记录会报送芝麻信用，影响芝麻分;

3、逾期还款将产生相应的逾期费用。

影响房贷审批的因素1、自然状况类：包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。

(1)年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

(2)学历：学历是越高越好。

(3)职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。

(4)住房状况：银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

2、清偿能力类：包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

3、保障能力类：包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

4、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30%。

5、减分项目类：要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。

关键词：花呗征信房贷影响

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